Почему подтёки появляются раньше первой лужи, когда хватит локального ремонта и что входит в капремонт гаражной кровли.
Крыша гаража течёт незаметно: владелец замечает проблему, когда пятно доходит до машины, стеллажей или электропроводки. К этому моменту кровля обычно уже не «поправляется» герметиком — разберём пять причин и поймём, когда хватит ремонта, а когда нужен капремонт.
Срок службы одного слоя — 5–10 лет. Материал трескается от перепадов температур, становится ломким и пропускает воду по микротрещинам.
Для гаражей это типичная конструкция: наплавляемая кровля накапливает влагу под слоем, пузыри лопаются, и вода идёт внутрь. Ремонтируется только вскрытием пузыря и наплавлением заплатки с основанием.
Деревянные прогоны под плоской кровлей гниют от конденсата. Покрытие проседает, в прогибах застаивается вода — начинается протечка в самом низком месте.
Если крыша гаража залита без уклона или уклон «ушёл» со временем, вода стоит лужами. Даже целое покрытие в луже рано или поздно начнёт пропускать воду по швам.
Зимой замёрзший сток перекрывает водослив, вода поднимается по кромке и затекает под покрытие.
Правило простое: если повреждено до 20–25% площади и основание под покрытием целое — локальный ремонт окупится. Если рубероид старый по всей площади, пузырится в нескольких местах или прогнили прогоны — латать бессмысленно: заплатки начнут отслаиваться по периметру уже через сезон. Сравнить оба варианта можно на странице ремонта крыши гаража в СПб — там же условия капремонта.
Точную цифру замерщик назовёт после осмотра: для гаражей осмотр занимает 20–30 минут.
Осмотр и диагностика
Вскрытие повреждённого участка
Замена пирога (при капремонте — по всей площади)
Герметизация швов и примыканий
Проверка уклона и стока
По гаражам работаем и в кооперативах, и на частных участках — подъезд машины с материалами согласовываем заранее.
Гаражная крыша редко течёт «сама по себе» — обычно это усталость рубероида или нулевой уклон. Поймать проблему на стадии пятна дешевле, чем после первой лужи над машиной.
Да, если повреждено до 20–25% площади и основание целое. Латать всю старую площадь с пузырями — деньги на ветер.
Один слой — 5–10 лет. Два слоя с правильным основанием — до 15 лет.
При капремонте — да. Наплавление по старым пузырям повторяет все их дефекты.
Летом проще и быстрее. Но при активной протечке ремонт делают и зимой — технологии наплавления при минусе существуют.
Диагностика и выезд — бесплатно, при протечке приезжаем в день звонка.
Или оставьте заявку на замер — перезвоним в течение 15 минутОставьте заявку
